老舊小區加裝電梯是一項社會高度關注的民生工程，對完善住宅使用功能、促進無障礙環境建設、適應社會需求、提高城市生活品質具有重要意義。今年1月，杭州發布了《杭州市老舊小區住宅加裝電梯管理辦法》，為老舊小區住宅加裝電梯工作提供法治保障。
老舊小區住宅是指國有土地上具有權屬、建成年代較早、未列入房屋征收范圍或者計劃，并已投入使用的四層（含）以上非單一產權的無電梯住宅。
本單元內同意加裝的相關業主，具體負責意見統一、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作，承擔項目建設單位的相關責任和義務；申請人可以委托業主代表或者其他組織作為加裝電梯項目的實施主體。委托人應與受托人簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。
加裝電梯需要滿足該單元房屋專有部分面積中占比2/3以上、2/3以上業主參與表決，需要滿足房屋專有部分面積中占比3/4以上、3/4以上業主簽署同意意見；擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。
加裝電梯所需的建設、運行使用、維護管理資金由相關業主共同承擔，業主通過簽訂協議書明確不同樓層的資金分攤比例和費用；支持加裝電梯，可以安排專項資金給予補助，用于老舊小區加裝電梯項目建設、管線遷移等事項的補助；業主可以申請提取住房補貼；鼓勵社會力量參與，不斷拓寬加裝電梯資金。
加裝電梯申請人負責加裝電梯的日常使用和運行管理，申請人委托的物業或經協商確定的實際負責人履行電梯安全使用管理義務。鼓勵申請人通過投保電梯綜合服務保險，減輕日常維護管理的負擔。
《辦法》明確維修、更新和改造電梯的，申請人可按規定申請使用物業專項維修資金和共有住房售后維修資金。相關業主可利用電梯投放商業廣告收入等資金用于電梯的維護保養、改造維修。
資訊來源：廣州嘉立電梯工程有限公司
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