為進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高老舊小區(qū)宜居水平，成都市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》。申請既有住宅自主增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，利害關(guān)系人公示期間對增設(shè)電梯方案無實(shí)名制書面反對意見。
根據(jù)《意見》，6層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅或2008年7月1日前竣工的4層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅，增設(shè)電梯按照本意見實(shí)施且所需建設(shè)資金及運(yùn)行維護(hù)資金主要由業(yè)主承擔(dān)的，政府給予20萬元/臺的補(bǔ)助。
增設(shè)電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)營維護(hù)資金由業(yè)主承擔(dān)。根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主自行協(xié)商確定；已繳存住宅專項維修資金和住房公積金的，可按有關(guān)規(guī)定申請；鼓勵社會公益投資和其他合法資金參與。
有增設(shè)電梯意愿的業(yè)主，應(yīng)就是否增設(shè)電梯征求本單元相關(guān)業(yè)主意見，符合“經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，利害關(guān)系人公示期間對增設(shè)電梯方案無實(shí)名制書面反對意見”的，業(yè)主可自行協(xié)商制定方案。
相關(guān)業(yè)主就增設(shè)電梯方案充分協(xié)商后，與項目代理業(yè)主簽訂增設(shè)電梯協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確業(yè)主組織建設(shè)模式、設(shè)計單位、施工單位、增設(shè)電梯示意方案、資金概算及費(fèi)用籌集方案、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨敢约肮こ掏瓿珊蟮碾娞菔褂脝挝坏葍?nèi)容。
增設(shè)電梯項目工程竣工后，業(yè)主應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位對增設(shè)電梯項目進(jìn)行竣工驗收，電梯驗收合格后方可投入使用，并及時將工程竣工資料移交城建檔案館。
電梯使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，向市場監(jiān)管局申請辦理使用登記。
資訊來源：廣州嘉立電梯工程有限公司
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