如何撿漏法拍房？如何避坑？如何實現拍到即賺到？
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關于國內的房價，相信大家都有目共睹，想要購買一套屬于自己的房產，動輒需要幾百上千萬，對于大多數作為普通民眾的我們來說，只有市場價7折甚至更低的法拍房，豐富了我們的購房選擇。今天，小編就為大家帶來關于法拍房一些常見問題的解答，希望能給大家帶來一些幫助。
1．法拍房能否辦理按揭貸款？
小編告訴大家，法拍房是可以辦理按揭貸款的，其與普通二手房貸款認定和利率一致，但在辦理流程上有些差異，這主要因為法拍房一般要求在10個工作日左右，需要支付全款，所以需要辦理按揭貸款的朋友需要提前做按揭預審。
2．法拍房競拍成功后辦理手續的周期需要多久？
一般來說，支付全款后10個工作日可以去法院簽成交確認書，然后法院大概會花10天左右解除查封、出協助執行通知書和裁定書，接著就是繳稅、解除抵押、過戶，這大概需要花費一周的時間，所以從競拍成功到拿到房產證通常需要花費30天左右的時間。
3．法拍房的稅費高嗎？
法拍房的稅費和普通二手房交易的稅費一樣，但是某些城市的法拍房稅費需要由買受人承擔，不過目前越來越多的城市也在逐漸改為各自承擔，買受人基本就只需要繳納契稅，而不必承擔高額的增值稅和所得稅等，比如北京、成都、上海、重慶等。
4．法拍房過戶流程復雜嗎？
小編告訴大家，其實并不復雜，雖然法拍房過戶相對普通二手房過戶來說，流程會更多一些，但是因為不需要原業主配合，有些辦理過程可能還更快捷。
5．法拍房可以讓人代拍嗎？
法拍房可以委托代理人進行代拍，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后方能進行委托代拍。通常委托手續需要在開拍前一周之前提交。
6.購買法拍房需要做哪些事情？
①選房：
法拍房源是公開的，但是由于競拍公告以及相應標的情況介紹不是太清晰，所以需要做好房產調查，確保自己競拍的法拍房可以順利過戶和入住。
②競拍：
購買法拍房需要先繳納保證金，然后才能競拍，競拍過程需要冷靜應對，切記不可激情出價，競拍后需要支付全款。
③辦理法院相關手續：
主要就是簽成交確認書，等待法院發協助執行通知書和裁定書，一般需要花20天左右。
④辦理過戶手續：
拿到裁定書以后就可以前往稅務局、房管局等相關機構辦理過戶手續了。
⑤清場入�。�
對于已經騰退的房屋，只需要辦理相關物業手續就能入住了，但是對于一些被人占用或處于租賃狀態的房屋就需要做好清場的工作。
資訊來源：云拍圈
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