1、買二手房的時候,房齡和小區(qū)新舊和管理有關;一個成熟的二手房小區(qū),一般管理都非常的成熟,小區(qū)的舒適度,車位數(shù)量,管理理念等等,否非常的關鍵;一是現(xiàn)在買房,一個重要的指標,停車位;人人有車的時代,已經(jīng)到來,小區(qū)里的車位是越來越值錢,也越來越緊張。
2、購買二手房,**避免購買房齡在10年以上的舊房子。因為這樣的房子再過5-7年,房齡就接近20年了,到時想要出售銀行是否愿意放貸都成問題,即使能夠貸到款額度相對也會低很多,且銀行可能會要求較高的首付款,并且無法享受利率優(yōu)惠,這些都不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。
3、二手房的房齡和貸款有關系;現(xiàn)在買二手房,2000年以前的房子,都不能辦理貸款,理由就是房齡太長,實際這些房子都是預制板的,不符合抗震和安全要求,當然那些電梯房還是批貸款的,高層是可以辦理的。
4、二手房貸款最長年限是20年;但是有的銀行規(guī)定,房齡加上貸款時間,不超過35年或者45年,這就好玩了;也就是說你買的二手房20年房齡,只能貸款15年,這個是一個要考慮的一個因素。
資訊來源:http://yibin.jiwu.com/news/3685263.html
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