嘉立電梯建議相關(guān)部門支持老舊小區(qū)加裝電梯 |
老舊小區(qū)很少配備電梯，而住的老年人又較多，住戶每天出門都需要爬樓梯，老年人住戶都在“望樓興嘆”，迫切需要加裝電梯。老舊小區(qū)加裝電梯是一項(xiàng)民生大事，但涉及不同樓層，甚至不同樓棟，所以也就產(chǎn)生不少問(wèn)題。
加裝電梯由申請(qǐng)到投入使用流程繁瑣，很多居民并不清楚相關(guān)流程，嘉立電梯建議相關(guān)部門可以在實(shí)際操作、資金籌措、審批流程等方面出臺(tái)具體的政策，支持老舊小區(qū)加裝電梯。
根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，沒(méi)有配備電梯的老舊小區(qū)，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求可申請(qǐng)加裝電梯，經(jīng)本棟(單元)房屋專有部分占本棟(單元)建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，并簽訂加裝電梯協(xié)議；擬占用小區(qū)公共道路、綠地等的，還應(yīng)征得2/3以上的相關(guān)權(quán)利業(yè)主同意。
有人認(rèn)為，加裝電梯主要兼顧的是三層以上業(yè)主的利益，那加裝電梯怎么分?jǐn)傎M(fèi)用呢？大多數(shù)是業(yè)主自籌，“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”，具體分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商，但僅靠業(yè)主分?jǐn)偤茈y做到公平，建議相關(guān)部門可以制定出一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，這樣更有利于開(kāi)展電梯加裝工作。還應(yīng)測(cè)算不同樓層的增值系數(shù)，對(duì)低層業(yè)主予以補(bǔ)貼。
確定加裝電梯資金分?jǐn)偡桨钢螅涂梢蚤_(kāi)始申請(qǐng)了。申請(qǐng)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的加裝電梯方案。制定方案、簽訂協(xié)議后，需要在小區(qū)公示欄和出入口處就加裝電梯方案和協(xié)議進(jìn)行公示。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，必要時(shí)需進(jìn)行地質(zhì)勘察、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定；電梯安裝前應(yīng)報(bào)告所在區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應(yīng)經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。
天上電線、地下管道都要遷改，費(fèi)用都比較高，程序也較為復(fù)雜，建議政府部門應(yīng)該先幫助業(yè)主解決這些問(wèn)題，問(wèn)題解決了，業(yè)主輕松了，自然更能加快推進(jìn)加裝電梯這一項(xiàng)工作，提升居民幸福感。
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