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近幾年泰國房地產市場火爆，曼谷的房產租賃市場同樣火爆，泰國的低房價、高****率吸引了大批的投資者到泰國進行房產投資。2018年曼谷公寓市場租金同比增長4-5%，那么，曼谷房產租賃市場持續火爆的原因有那幾點呢？我們來看一下。

泰國租賃市場主力軍多

曼谷作為世界排名持續保持前三的旅游勝地，深受各地游客的喜愛，每年到曼谷旅游的游客，是公寓租賃市場的主力軍。曼谷作為東南亞的**大都市，世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些外來公司所帶的員工也是其中一部分重要的來源；還有就是曼谷當地的上班族，很多曼谷的年輕上班族沒有能力在曼谷買房，只能租公寓。這些群體保證了泰國租賃市場的高度活躍。


在泰國公寓出租市場**還是選擇曼谷，而且要選擇一些地段較好的地方，如CBD或交通沿線區域。不僅出租率高，租金也高。

泰國因為自身優美的旅游環境和良好的服務質量，每年都吸引了大批的游客到泰國旅游消費。而且泰國對于外國人士退休到泰國養老非常的歡迎，還有專門的養老簽證，適合長時間居留泰國。除了到泰國定居的群體，每年到泰國的游客總數也在不斷增長，2018年約有3500萬赴泰游客，較上年增長了8.77%。預測2018年泰國游客數量及其所創收入仍將持續增長，為泰國旅游業創收約2萬億泰銖。

泰國曼谷發展狀況佳

曼谷正在逐漸發展成一個國際化的大都市，曼谷的GDP幾乎占了整個泰國的GDP的一半。近年來，曼谷的外國人數量年均增長10%，其中中資企業外派人數更以倍數在增加，目前在曼谷持有工作簽證的外國人已超8.2萬人，而且增長的速度越來越快。


2014年以來，泰國建筑業GDP一路從550億泰銖升至770億，高速發展的建筑業為房地產發展打下堅實基礎，使泰國房地產業成為繼旅游業后又一強力經濟支柱。

很多中國的開發商很早就看中泰國房地產市場的發展潛力，很早就進入這個市場，分起了蛋糕。現在也有許多中國人看到了曼谷租賃市場的潛力，在曼谷當起了國際房東，收益相當可觀。

泰國租賃市場發展潛力大

泰國正處于高速的發展中，政府大力修建基礎建設，改善交通狀況，這些舉措都有利于房產市場的繁榮。另外，在過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了接近20%，這也使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。


同時，泰國還是整個亞洲失業率**的國家，全國失業率僅0.9%，曼谷更是低至0.6%，充足的崗位需求同時也讓更多的外來人才選擇到泰國就業，使得曼谷的房屋入住率基本維持在90%左右，基本沒有房產泡沫風險。在曼谷軌道附近的公寓可以說是供不應求。

更重要的是在中國“一帶一路”政策環境的影響下，從當前的泰國房價、租金回報率的增長，我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”，投資的時機就在當下！

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資訊來源：mlnglobal.com