限購松動聲中房企開盤遲疑
“近期樓市又重新回到觀望階段，雖然上海目前還沒有政策上的變動，但由于外地不斷有取消限購的消息傳出，是否會對上海產(chǎn)生影響也較為引人關(guān)注，所以開發(fā)商也會選擇暫時觀望一下。”某外資房企總經(jīng)理說，如果市場維持低迷，銷售不佳，影響到土地市場的成交和價格，那么不排除政府部門會采取相關(guān)的政策舉措。
“如果接下來上海也能出現(xiàn)政策方面的變化，比如根據(jù)樓盤所處區(qū)域、戶型的不同，進行差別化的限購，那么還是會有一波行情出來。”該外資房企總經(jīng)理稱。據(jù)某開發(fā)商稱，一家龍頭房企在嘉定新城的剛需項目，90平方米的房源價格下降了約14%。昨日下午，該樓盤售樓處人員證實了此消息，“我們在一周前加推了少數(shù)房源，由于項目已經(jīng)臨近尾盤，這批特價房的位置較此前推出的要稍差些。目前這批房源已基本賣完了。”
上述龍頭房企“選擇一部分房源降價是測試市場的舉動，由于賣得很好，不排除下半年再有這樣的舉措出來”。嘉定某開發(fā)商表示，由于目前樓市熱度較低，樓盤客戶積累數(shù)量不大，所以此次該房企只加推少數(shù)房源，同時為避免引發(fā)前期業(yè)主不滿，在所推房源賣完之后迅速收兵，將價格回調(diào)到原先水平。
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