細(xì)談：為什么投資東南亞，我會(huì)先選擇泰國？ |
1%的失業(yè)率，連續(xù)三年被評(píng)為"全世界最幸福的國家"，購房大軍蜂擁而至，泰國的優(yōu)勢(shì)具體體現(xiàn)在哪里？以下明良君為大家稍作分析：
首先，是戰(zhàn)略性的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
泰國地處東盟核心地帶，是東盟的物流、貿(mào)易和金融中心，《日經(jīng)Business》曾把泰國稱為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”，其首都曼谷更是東南亞地區(qū)的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。戰(zhàn)略性的地理優(yōu)勢(shì)，使泰國經(jīng)濟(jì)一直呈現(xiàn)高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
泰國還是“一帶一路”核心國，是東盟市場(chǎng)與中國之間天然的橋梁。隨著“一帶一路”倡議的推進(jìn)，中國投資泰國的額度大幅增加，泰國各項(xiàng)基建設(shè)施日趨完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展如虎添翼。
而且，泰國與多個(gè)國家簽署了自由貿(mào)易協(xié)定。
泰國除了是東盟經(jīng)濟(jì)共同體成員國以外，也與包括中國、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亞、新西蘭等在內(nèi)的多個(gè)國家簽署了自由貿(mào)易協(xié)定，有利于投資者以泰國為產(chǎn)業(yè)基地快速、便利地拓展海外市場(chǎng)空間。
泰國政府方面，也在通過吸引外來投資發(fā)展經(jīng)濟(jì)。
2016年底，泰國政府提出了“泰國4.0”戰(zhàn)略和10大新興產(chǎn)業(yè)，并提供高度優(yōu)惠政策吸引外來投資，包括：未來汽車制造、智能電子、工業(yè)機(jī)器人、高端旅游與醫(yī)療旅游、醫(yī)療中心、航空和物流、農(nóng)業(yè)和生物技術(shù)、生物能源與生物化工、食品深加工、數(shù)字產(chǎn)業(yè)。
政策方面，除了部分有利于增強(qiáng)泰國經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目可以申請(qǐng)“100億泰銖研發(fā)基金”的支持，并享有**15年的企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠外，外企還可享有土地所有權(quán)等非稅務(wù)優(yōu)惠，這大大增加了華人對(duì)泰國的投資信心。
而泰國東部經(jīng)濟(jì)走廊（EEC）作為“泰國4.0”戰(zhàn)略對(duì)接“一帶一路”的旗艦項(xiàng)目，對(duì)于泰國經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是舉足輕重的。泰國工業(yè)部長表示：東部經(jīng)濟(jì)走廊計(jì)劃除了能夠助力泰國實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與升級(jí)，也對(duì)中國和東南亞其他國家有益。據(jù)悉，目前中國企業(yè)中鐵集團(tuán)、中交集團(tuán)已經(jīng)相繼進(jìn)入泰國市場(chǎng)。
此外，泰國原有的工業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，在汽車、電子電器、旅游、農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品加工方面處于****地位，也給泰國經(jīng)濟(jì)帶來了一定的收益，尤其是旅游行業(yè)。
總體而言，泰國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升，在“一帶一路”大環(huán)境下，發(fā)展后勁十足，加之泰國社會(huì)制度完善、政策體系穩(wěn)定，這對(duì)于想增值海外資產(chǎn)的高凈值人群來說，存在很大的升值空間。
關(guān)于投資泰國，明良君首推房地產(chǎn)領(lǐng)域。
近年來，除了前來旅游的游客，眾多高凈值人群也大舉進(jìn)入泰國。據(jù)悉，泰國在2016年中國房地產(chǎn)成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。數(shù)據(jù)顯示，2017年2月，中國大陸和海外華人對(duì)泰國房產(chǎn)的訪問量較去年同期上漲256%。
原本，泰國對(duì)中國人**吸引力的主要是熱門景點(diǎn)及旅游項(xiàng)目。隨著中泰關(guān)系的友好發(fā)展，簽證優(yōu)惠政策的開放，越來越多的中國游客來到這微笑的國度，他們發(fā)現(xiàn)，泰國還是一個(gè)適合投資及養(yǎng)老的國度，尤其對(duì)退休人士來說，他們很喜歡泰國慢節(jié)奏和低成本的生活方式。
加上泰國本身物業(yè)價(jià)格低、房屋享有終身產(chǎn)權(quán)、投資政策不斷放寬等優(yōu)異條件，推動(dòng)了國內(nèi)投資者在泰國積極尋求房產(chǎn)投資的熱情。而且，不間斷的航班和短時(shí)間的航程、穩(wěn)定的氣候、怡人的海島風(fēng)情，也使得越來越多的人紛紛置業(yè)泰國。
當(dāng)然，除了低投資風(fēng)險(xiǎn)和泰國房產(chǎn)固有優(yōu)勢(shì)，投資者來泰國買房的最主要原因，還是可觀的租金回報(bào)率。泰國房產(chǎn)的租金回報(bào)率穩(wěn)定在5-8%之間，有的地方可達(dá)15%，投資前景可見一斑。
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資訊來源：mlnglobal.com
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對(duì)于不銹鋼毛細(xì)管來說，不僅要求具有足夠高的常溫和瞬時(shí)高溫拉伸強(qiáng)度及塑性外，更要求有啟夠髙的持久強(qiáng)度和持久塑性，以保證在高溫下，尤其是在蠕變漏度條件下長期安全的運(yùn)行。
若是不銹鋼毛細(xì)管的性能無法達(dá)標(biāo)的話，它的...秋天也是適合種多肉的季節(jié)秋天也是適合種多肉的季節(jié)，有些新手買了多肉種下后會(huì)發(fā)現(xiàn)多肉種下后葉片發(fā)蔫干枯這些情況。一般來說，這些現(xiàn)象都是正常的，剛種下的多肉尤其是葉片比較薄的，往往要消耗外圈的一些葉子后才能夠開始正常的生長。有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)外圍部分葉片化水的情況，摘下就行了多通風(fēng)，盆土不要太潮濕，尤其是葉片與土壤接觸的情況下。
多肉種下后葉片干枯
要注意的是剛種下的一兩周，少量光照就可，盆土也不要太潮濕。暴曬盆土潮濕，帶來的就不...冬天該不該給多肉植物澆水澆水是種植多肉植物過程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多剛種植多肉植物的花友會(huì)糾結(jié)于冬天該不該給多肉植物澆水，澆多少，其實(shí)，多肉植物冬天怎么澆水不是由冬天決定的，而是由種植環(huán)境的氣候溫度決定的，根據(jù)自己的平時(shí)養(yǎng)護(hù)，冬天**溫度10℃左右，只需要將平時(shí)澆水的頻率稍微拉長一下即可，澆水依然可以澆透；溫度低于5℃，應(yīng)適當(dāng)?shù)目厮嘏柩厣倭繚菜耆珨嗨彩遣缓玫摹６焓彝鉁囟冗�高于15℃的地區(qū).完全可以當(dāng)成多肉的又一...
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