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　　項目名稱：華美城市廣場

　　項目地址：鄭州市航空港區鄭港四街鄭港六路交叉口西南角

　　項目基礎數據：

　　商業分地上2層，地下一層

　　【項目介紹】：

　　華美城市廣場位于港區核心商圈——鄭港六路與鄭港四街交匯處西南，南到鄭港七路，西到琴臺街，地鐵2號線沿鄭港四街從項目經過。項目周邊交通便利，方便快捷，四港聯動大道、輕軌、機場高速、京港澳高速等緊臨本項目，10分鐘直通機場，20分鐘到達鄭州;各項配套完善(中美英迪學校、南水北調干渠);高端社區眾多(裕鴻、永威、正弘等)，形成強大的商業消費需求。目前項目總體商業10萬平米，其中酒店占據一棟樓，面積大約3萬平米，地下商業1.9萬平方米，底商5.1萬平米;6、7、8、10#地上商業共15203.96平米，其中6#3515.04平米(1層2290.56平米，2層1224.48平米); 7、8#10281.31平米(1層5167.17平米，2層5114.14平米);10#1407.61平米;1、6、7、8、10#地下商業共71間，面積5120.91平米。

　　【招商需求范圍】：

　　結合港區及項目現狀，本案商業在周邊商業格局中業態定位應是特色補差型商業，客群以富士康員工為主，同時輻射周邊客群。業態以特色美食小吃、教育培訓、休閑娛樂為主，同時通過打造周末易貨集市”概念，吸引更多年輕客群參與，活躍商業氛圍。特色美食匯：6#及8#內街1層，引進省內外特色美食小吃品牌，整合各色美食，如道口燒雞，顧家饃，洛陽水席、不翻湯，西華逍遙胡辣湯、開封灌湯包等，打造多元化美食天地

　　教育培訓：8#2層，引進培訓機構，開展包括美容美發、外語、街舞、瑜伽電腦等各項技能培訓，爭取與政府聯合借勢，打造成教育培訓基地

　　中型餐飲+生活量販+通訊手機：7#、8#臨鄭港四街一側

　　生活服務：干洗店、藥店、診所、水果店、折扣店、面包房、冷飲熱飲店、休閑吧、家居用品店等

　　休閑娛樂：網吧、情侶休閑吧、臺球廳、3D體驗館、KTV、發泄館等，以潮流時尚為主題

　　【開發商簡介】：

　　河南省華美龍置業有限公司——前身為河南新鄭路橋房建有限公司，成立于1982年，公司總部位于鄭州市經濟技術開發區經南五路16號。主要經營房地產開發、房屋租賃、建筑施工、園林綠化、物業管理、投資擔保等。多年來，公司以其獨特的開發眼光、**的工程質量、良好的服務理念以及科學、規范的內部管理，短時間內即取得了較好的業績，在業界樹立了典范，在社會上贏得了信譽，取得了經濟效益和社會效益雙豐收。

　　總公司成立至今，本著“以質量求信譽、以信譽求發展”的理念，建立完善了一套完整的質量保證體系，配備了強有力的工程、質檢隊伍。總公司現有員工三百余人，其中中**工程師、會計師、經濟師等六十余人。總公司下設開發部、招標合約部、預控部、工程部、項目部、信息管理部、財務部、綜合部、人力資源部、運營部、法務部;

　　下設：河南省華鴻置業有限公司、鄭州市麗圃綠化工程有限公司、鄭州市嘉順物業管理有限公司、鄭州市德明企業管理咨詢有限公司、鄭州新鄭綜合保稅區華懿倉儲服務有限公司、鄭州華安酒店管理有限公司、河南省華美龍置業有限公司新鄭分公司、鄭州德廣置業有限公司等。總公司遵循“以誠為本、以信為天”的宗旨，使公司逐步由小到大，由弱到強，走上了良性循環的發展軌道。

　　二十多年來，公司不斷開拓進取、穩步發展，承擔過多項工程，施工足跡遍及中原大地。特別是近幾年來，企業相繼完成了：鄭州市經濟技術開發區經南五路16號高科技產業化園區、鄭州航空港區招商服務中心、創業中心、金融廣場、華鴻小區、鄭州新鄭綜合保稅區C區項目部等工程。

　　勇于開拓的改革精神，**的工程質量，科學規范的內部管理、陽光的利潤空間，使公司得以迅猛發展，連續被鄭州市建委和新鄭市建設局授予：“質量信得過單位”等多項榮譽稱號。特別是新鄭市交通局家屬樓工程被新鄭市建設局授予“文明施工現場”“先進項目部”，被鄭州市建委授予“市級文明工地”，并榮獲“商鼎杯”獎。

　　【周邊配套介紹】：

　　學校醫療配套：根據政府規劃，北部城市綜合服務區共有小學、初中、高中14所，遍布北部區域的每塊地方。已經建成即將投入使用的是鄭州航空港中心學校及鄭州一中港區分校，而在售樓部北邊規劃有一所國際性的知名學校——中澳中學，鄭州中澳學校成立于1999年，是國家教育部備案，美國、澳洲、英國、加拿大政府認可，河南省**所中外合作學校。

　　金融配套:隨著港區發展日漸成熟，各大金融銀行加速進駐港區為區域發展提供金融服務，中國銀行、建設銀行、鄭州銀行、新鄭農業合作社、農業銀行、交通銀行、工商銀行等為區域商業搭建平臺。

　　休閑配套：規劃有19座公園”智能、低碳、綠色、環保”一直是航空港區的建設主題，此次港區規劃的僅公園就19座，主要依托老寨遺址等現有文保單位、小清河等現有河流進行設置。19座公園分別為：智湖公園、濱水健身公園、張莊森林公園、北湖公園、西湖公園、馮莊遺址公園、老寨遺址公園、航空公園、大寨遺址公園、北區濕地公園、清河公園、東湖公園、苑陵古城公園、南湖公園、東岳廟公園、商登公園、和湖公園、南區濕地公園、慧湖公園。

　　此外，在新107國道、商登高速、京港澳高速、南水北調干渠等道路、河流兩側全部規劃有防護綠地。在小清河、航空河、丈八溝、實驗河、梅河等周邊規劃有漂亮的生態綠地。2014年，航空港區將加快推進總投資17.6億元、綠化總面積約4662畝的南水北調運河生態防護綠廊項目建設。

　　【項目優勢】:

　　1、地段優勢—— 位于港區(國內*****航空港區)核心商圈——鄭港六路與鄭港四街交匯處，周邊交通便利(機場輕軌，京港澳、航空及未來地鐵2號線、12、17號輕軌…)，配套完善，區域成熟度高。

　　2、商圈優勢——沃金商業廣場、錦榮悅匯城、家家欣、任雪城等與本案緊臨，強強聯合，集合效應明顯。

　　3、****物業——項目緊鄰地鐵2號線，地下商業與地鐵站無縫對接，且臨項目一側設置4個地鐵出入口，依托地鐵可快速導入大量客流，直通華美城市廣場商業負一層相較其他商業項目，升值速度更快。

　　4、成熟商業——項目已交房入住3年以上，已度過難熬的前期市場培育期，現在處于正常經營階段，即買即收益。

　　5、BLOCK開放式街區商業——內部1.8萬常駐人口，投資風險小

　　【招商政策】：

　　首年“0”租金入駐

　　“簽3年送1年，免費入駐”，入駐后第7個月交納第2年租金的50%，第15個月交納第2年租金另外50%，第21個月交納第3年租金的50%，第27個月交納第3年租金另外50%，變相租金打折，快速導入商戶。

　　備注：為達到良好運營狀態，入住商家**年，需保證同質產品消費價格低于市場30%以上。

　　【銷售政策】：

　　3年返還24%租金

　　針對購買商鋪的客戶采取3年返租的政策，3年返還24%的租金，將返租款直接在總房款(或首付)中扣除，并簽署3年返租協議。

　　銷售熱線：55556866招商熱線：88889626


資訊來源：華美龍置業有限公司