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　　貴州小區二次供水設施移交難。



　　供水設施受冷落

　　隨著住宅小區樓房越建越高，加之城市供水管網壓力有限，貴州二次供水設施成了不少小區的必備配套設施。

　　貴州二次供水管道銹跡斑斑，外層的保溫材料有些已破裂，一個碩大的儲水池，既用來供應整個小區居民飲水，還用來儲備小區內的消防用水。負責該設備的小區物業人員告訴記者，儲水池施工設計時就有上述兩個功能，和消防儲備水相比，小區居民飲水只占一小部分。“整個儲水池的水循環速度沒那么快，儲水池的水符合飲用標準，但是想要這些水多新鮮，基本不可能”。



　　維護和管理的主體不一，大致可分為4類：一是由小區物業公司負責，這類占了大多數；二是物業公司因各種原因撤離小區的，由業主成立組織自行維護；三是沒有物業公司的舊小區，由社區、街道負責；四是2012年11月后建成的貴州二次供水設備，由水務集團負責。



　　移交設施遇難題

　　不少物業公司表示，非常愿意將貴州二次供水設施移交給專業經營單位。小區每年貴州二次供水設施的電費就高達20多萬元，這部分費用業主不另行繳納，公司為了能繼續在該小區干下去，只能從物業費中減扣。



　　 既然小區物業公司愿意把貴州二次供水設施運管權交出去，為啥出現了“移交難”呢？記者了解到，移交的前提是需要經過所在小區業主同意才行，但目前許多小區沒有成立業主委員會。怎么才算經過小區業主同意呢？不少物業公司犯了難。



　　“移交難”的另一原因是有的物業公司想從中牟利不愿撒手。據了解，曾有小區物業公司為了轉嫁貴州二次供水設施運管成本，除物業費之外另行向業主收費。



　　責權利分配不明晰

　　運管一個小區的 貴州二次供水設施需要電費、人工費、維護費等多項開支，目前沒有具體規定由誰來承擔。由于此前舊小區貴州二次供水設施從規劃到建設，都和現行的《貴州二次供水工程技術規程》（CJJ140—2010）不符，比如貴州二次供水設施兼做消防水池，若水務集團接管就必須進行改造，改造就需要重新選址、規劃、建設、投資等；再加上貴州二次供水設施產權屬于全體業主，改建涉及小區業主利益，勢必牽扯到多個部門，存在政策支持、資金保障、價格制定到設施確權等諸多問題，需要多部門共同努力才能解決。



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